集金代行システム
集金代行システム
当社とオーナー様との賃貸不動産管理委任状に基づき、契約期間は入居者との賃貸借契約期間と同一とし、募集賃料はオーナー様の希望で決めさせて頂きます。
＜条件＞
敷金は当社が保管し、礼金がある場合はオーナー様が受領するものとします。尚、賃貸借契約締結時にオーナー様は、管理業務料を当社にお支払い頂くことになります。入居者の更新料は、当社とオーナー様で折半にて取得する事になります。
又、入居者の管理手数料として、毎月賃料(管理費も合算)の５％(消費税別)を賃貸借契約期間中お支払い頂く事になり、差し引いた金額をお振り込みさせて頂きます。
～集金代行システムの流れ～
当社独自の入居者募集
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入居者申込内容の審査
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賃貸借契約締結
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家賃集金の代行
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更新手続き
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解約時の立会い
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内装補修の代行
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再募集
家賃滞納時⇒家賃は集金
トラブル⇒当社が処理代行
退室後の内装⇒当社が代行
※オーナー様に代わって全ての業務を当社が行います。
(家賃のお支払い例)
入 居 者
賃 料(管理費)
55,000円(5,000円)→当 社
管理手数料
5%(消費税別)→オーナー様
への振込額
56,700円
